Lapa, Porto · T4
Piso T4 reformado en Lapa, Oporto
Piso T4 reformado, con 203 m2 de superficie privativa, dos plazas de aparcamiento y trastero, en Lapa, Oporto, Portugal.
203 m² Superficie privativa
900.000 €
Conocer la propiedad
Imovendo Signature
Propiedades únicas. Una forma más inteligente de venderlas.
Imovendo Signature es un servicio inmobiliario selectivo para propiedades seleccionadas en Portugal. Combinamos estrategia personalizada, acompañamiento sénior y una presentación excepcional con la tecnología y el proceso contrastado de Imovendo.
Representación
Una representación a la altura de su propiedad.
Cada propiedad tiene una historia, un contexto y un comprador probable. Por eso empezamos por comprender el inmueble y su mercado antes de definir una estrategia propia de presentación, difusión y negociación. Para quien quiere vender una propiedad de lujo en Portugal, Imovendo Signature ofrece una representación selectiva, apoyada en la tecnología y el proceso de Imovendo.
Representamos propiedades en Portugal y las promocionamos entre compradores nacionales e internacionales. Cada propiedad se evalúa de forma individual y el número de inmuebles representados a la vez es limitado.
Principios
Cuatro principios que guían cada representación.
01
Selección
Representamos un número limitado de propiedades, evaluadas caso a caso, para dedicar atención real a cada una.
02
Estrategia
Definimos precio, posicionamiento y canales según el inmueble, su ubicación y su comprador probable.
03
Tecnología
La tecnología de Imovendo apoya el análisis, la difusión y el seguimiento sin sustituir el acompañamiento humano.
04
Transparencia
Honorarios fijos, definidos desde el primer día. El coste de la representación no aumenta en la misma proporción que el valor de la propiedad.
El servicio
Qué incluye la representación Signature.
Un servicio completo, dirigido por un acompañamiento dedicado, desde el primer contacto hasta la escritura.
01
Estrategia y valoración
Análisis de mercado, definición de precio, posicionamiento y plan de comercialización.
02
Producción editorial
Fotografía profesional, película, planos, visita virtual y texto editorial, cuando sean adecuados para la propiedad.
03
Difusión
Página exclusiva, portales, campañas dirigidas y difusión entre compradores nacionales e internacionales.
04
Cualificación y visitas
Gestión de contactos, cualificación de compradores y organización de visitas privadas.
05
Ofertas y negociación
Seguimiento de las ofertas y conducción de la negociación junto al propietario.
06
Contrato y escritura
Organización documental y acompañamiento hasta la conclusión.
Tecnología Imovendo
Una estructura tecnológica sólida. Un servicio profundamente personal.
La tecnología trabaja en segundo plano para apoyar el análisis, organizar la información y permitir que el propietario siga cada fase del proceso. No sustituye el acompañamiento humano. Le da mejores condiciones para decidir, comunicar y actuar.
Tecnología en segundo plano. Criterio humano en cada decisión.
- —Análisis de mercado
- —Gestión de compradores
- —Cualificación de contactos
- —Distribución de los anuncios
- —Gestión de las visitas
- —Seguimiento de campañas
- —Informes al propietario
- —Gestión de ofertas
- —Organización documental
- —Seguimiento del proceso hasta la escritura
Cómo funciona
Siete fases, conducidas con método.
01
Valoración privada
Analizamos la propiedad, el contexto de mercado y las expectativas del propietario, con total discreción.
02
Selección de la propiedad
Confirmamos si la propiedad encaja en Imovendo Signature y presentamos las condiciones.
03
Definición de la estrategia
Precio, posicionamiento, público objetivo, canales y calendario de comercialización.
04
Producción de los contenidos
Fotografía de arquitectura, película, planos y textos editoriales, en portugués e inglés.
05
Lanzamiento y difusión
Página digital exclusiva, difusión nacional e internacional y campañas dirigidas.
06
Visitas y negociación
Compradores cualificados, visitas privadas acompañadas y gestión de ofertas.
07
Contrato y escritura
Apoyo documental y seguimiento hasta la conclusión de la operación.
Propiedades Signature
Una selección breve, presentada con el cuidado que merece.
Honorarios
Honorarios proporcionales al servicio, definidos desde el primer día.
800.000 € a 1.249.999 €
15k €
IVA incluido
1.250.000 € a 1.999.999 €
20k €
IVA incluido
A partir de 2.000.000 €
25k €
IVA incluido
Imovendo e Imovendo Signature
La misma confianza. Una representación dedicada a propiedades seleccionadas.
Ver la comparación completaLa experiencia Imovendo
La experiencia Imovendo que está en la base de Signature.
Imovendo Signature nace de la tecnología, del proceso y de la experiencia acumulada por Imovendo en el acompañamiento de propietarios en todo el país.
No tenemos elogios suficientes para todo el equipo de Imovendo. Profesionales, responsables, conocedores y siempre amables. Imovendo nos ayudó con un estudio de valoración del inmueble, la emisión del nuevo certificado energético, excelentes fotografías y vídeo promocional, promoción en los mayores portales inmobiliarios, etc. Nuestra gestora Vera Tavares fue inmejorable durante todo el proceso.
André Carvalho
Parque das Nações
Cliente Imovendo
Valoración, presentación y acompañamiento
Traducido del testimonio original en portugués.
Los profesionales transmiten confianza y dominio técnico y el acompañamiento es permanente, organizado y cercano.
Ana Pinheiro
Matosinhos
Cliente Imovendo
Confianza y dominio técnico
Traducido del testimonio original en portugués.
Desde el inicio la ayuda inestimable de Luísa nos dio tranquilidad y seguridad, sabiendo que se hacía todo lo necesario para la venta en cada momento - la programación del reportaje fotográfico, la publicación del anuncio, la organización de las visitas, el momento de la oferta del comprador, la firma del contrato de promesa - en todo momento estuvo disponible por mensaje, respondiendo a todas nuestras preguntas y dando el acompañamiento necesario.
Carla Marques
Carnaxide
Cliente Imovendo
Tranquilidad en todas las fases
Traducido del testimonio original en portugués.
Testimonios de propietarios acompañados por Imovendo, cuya experiencia y proceso están en la base del servicio Imovendo Signature.
Preguntas frecuentes
Respuestas a las preguntas más habituales.
¿Qué propiedades pueden integrar Imovendo Signature?
Propiedades con características distintivas por su arquitectura, ubicación, dimensión o contexto, evaluadas individualmente, con análisis dedicado.
¿El valor de 800.000 € es un criterio obligatorio?
Es la referencia habitual de entrada. Pueden considerarse propiedades de valor inferior cuando sus características lo justifiquen.
¿Qué incluyen los honorarios?
Toda la representación: valoración, estrategia, producción de contenidos, difusión nacional e internacional, cualificación de compradores, visitas, negociación y apoyo documental hasta la escritura.
¿Cuándo se pagan los honorarios?
En la adjudicación se abonan 1.000 €, IVA incluido. El resto solo se paga cuando la venta se materializa.
¿Se descuenta el importe inicial?
Sí. Los 1.000 € abonados en la adjudicación se descuentan íntegramente del honorario total.
¿Cómo se define la estrategia de venta?
A partir del análisis de la propiedad y del mercado definimos, junto al propietario, precio, posicionamiento, público objetivo, canales y calendario.
Signature
Su propiedad podría formar parte de Imovendo Signature.
Comparta con nosotros algunos datos. La propiedad recibe un análisis dedicado y nos pondremos en contacto.