Lapa, Porto · T4
Appartement T4 rénové à Lapa, Porto
Appartement T4 rénové de 203 m2 de surface privative, avec deux places de parking et un débarras, à Lapa, Porto, au Portugal.
203 m² Surface privative
900 000 €
Découvrir la propriété
Imovendo Signature
Des propriétés uniques. Une manière plus intelligente de les vendre.
Imovendo Signature est un service immobilier sélectif dédié à des propriétés sélectionnées au Portugal. Nous associons une stratégie sur mesure, un accompagnement senior et une présentation d'exception à la technologie et au processus éprouvé d'Imovendo.
Représentation
Une représentation à la hauteur de votre propriété.
Chaque propriété possède une histoire, un contexte et un acquéreur probable. Nous commençons donc par comprendre le bien et son marché avant de définir une stratégie propre de présentation, de diffusion et de négociation. Pour vendre un bien immobilier de luxe au Portugal, Imovendo Signature propose une représentation sélective, appuyée par la technologie et le processus Imovendo.
Nous représentons des propriétés au Portugal et les promouvons auprès d'acquéreurs nationaux et internationaux. Chaque propriété est évaluée individuellement et le nombre de biens représentés simultanément reste limité.
Principes
Quatre principes guident chaque représentation.
01
Sélection
Nous représentons un nombre limité de propriétés, étudiées au cas par cas, afin d'accorder à chacune une attention réelle.
02
Stratégie
Prix, positionnement et canaux sont définis selon le bien, sa localisation et son acquéreur probable.
03
Technologie
La technologie d'Imovendo soutient l'analyse, la diffusion et le suivi sans jamais remplacer l'accompagnement humain.
04
Transparence
Honoraires fixes, définis dès le premier jour. Le coût de la représentation n'augmente pas dans la même proportion que la valeur du bien.
Le service
Ce que comprend la représentation Signature.
Un service complet, conduit par un accompagnement dédié, du premier contact à l'acte.
01
Stratégie et estimation
Analyse de marché, définition du prix, positionnement et plan de commercialisation.
02
Production éditoriale
Photographie professionnelle, film, plans, visite virtuelle et texte éditorial, lorsque cela convient à la propriété.
03
Diffusion
Page dédiée, portails, campagnes ciblées et diffusion auprès d'acquéreurs nationaux et internationaux.
04
Qualification et visites
Gestion des contacts, qualification des acquéreurs et organisation de visites privées.
05
Offres et négociation
Suivi des offres et conduite de la négociation avec le propriétaire.
06
Contrat et acte
Organisation documentaire et accompagnement jusqu'à la conclusion.
Technologie Imovendo
Une structure technologique solide. Un service profondément humain.
La technologie travaille en coulisses pour soutenir l'analyse, organiser l'information et permettre au propriétaire de suivre chaque étape du processus. Elle ne remplace pas l'accompagnement humain. Elle lui donne de meilleures conditions pour décider, communiquer et agir.
La technologie en coulisses. Le jugement humain à chaque décision.
- —Analyse de marché
- —Gestion des acquéreurs
- —Qualification des contacts
- —Diffusion des annonces
- —Gestion des visites
- —Suivi des campagnes
- —Rapports au propriétaire
- —Gestion des offres
- —Organisation documentaire
- —Suivi du dossier jusqu'à l'acte
Notre processus
Sept étapes, conduites avec méthode.
01
Estimation privée
Nous analysons la propriété, le contexte de marché et les attentes du propriétaire, en toute discrétion.
02
Sélection de la propriété
Nous confirmons l'adéquation du bien avec Imovendo Signature et présentons les conditions.
03
Définition de la stratégie
Prix, positionnement, cible, canaux et calendrier de commercialisation.
04
Production des contenus
Photographie d'architecture, film, plans et textes éditoriaux, en portugais et en anglais.
05
Lancement et diffusion
Page numérique dédiée, diffusion nationale et internationale et campagnes ciblées.
06
Visites et négociation
Acquéreurs qualifiés, visites privées accompagnées et gestion des offres.
07
Contrat et acte
Accompagnement documentaire jusqu'à la conclusion de la transaction.
Propriétés Signature
Une sélection restreinte, présentée avec le soin qu'elle mérite.
Honoraires
Des honoraires proportionnés au service, définis dès le premier jour.
800 000 € à 1 249 999 €
15k €
TVA incluse
1 250 000 € à 1 999 999 €
20k €
TVA incluse
À partir de 2 000 000 €
25k €
TVA incluse
Imovendo et Imovendo Signature
La même confiance. Une représentation dédiée aux propriétés sélectionnées.
Voir la comparaison détailléeL'expérience Imovendo
L'expérience Imovendo à l'origine de Signature.
Imovendo Signature est née de la technologie, du processus et de l'expérience accumulée par Imovendo dans l'accompagnement de propriétaires partout au Portugal.
Nous n'avons pas assez d'éloges pour toute l'équipe d'Imovendo. Professionnels, responsables, compétents et toujours aimables. Imovendo nous a aidés avec une étude d'estimation du bien, l'établissement du nouveau certificat énergétique, d'excellentes photos et une vidéo promotionnelle, la promotion sur les plus grands portails immobiliers, etc. Notre gestionnaire Vera Tavares a été irréprochable tout au long du processus.
André Carvalho
Parque das Nações
Client Imovendo
Estimation, présentation et accompagnement
Traduit du témoignage original en portugais.
Les professionnels inspirent confiance et maîtrisent leur métier, et l'accompagnement est permanent, organisé et proche.
Ana Pinheiro
Matosinhos
Client Imovendo
Confiance et maîtrise technique
Traduit du témoignage original en portugais.
Dès le début, l'aide précieuse de Luísa nous a apporté sérénité et sécurité, sachant que tout ce qui était nécessaire à la vente était fait à chaque étape - l'organisation du reportage photo, la publication de l'annonce, la planification des visites, le moment de l'offre de l'acheteur, la signature du compromis - elle a toujours été disponible par message, répondant à toutes nos questions et assurant l'accompagnement nécessaire.
Carla Marques
Carnaxide
Client Imovendo
Sérénité à chaque étape
Traduit du témoignage original en portugais.
Témoignages de propriétaires accompagnés par Imovendo, dont l'expérience et le processus sont à la base du service Imovendo Signature.
Questions fréquentes
Réponses aux questions les plus courantes.
Quelles propriétés peuvent rejoindre Imovendo Signature ?
Des propriétés aux qualités distinctives, par l'architecture, la localisation, la dimension ou le contexte, évaluées individuellement, avec une analyse dédiée.
Le seuil de 800 000 € est-il obligatoire ?
C'est la référence d'entrée habituelle. Des propriétés d'une valeur inférieure peuvent être retenues lorsque leurs caractéristiques le justifient.
Que comprennent les honoraires ?
L'ensemble de la représentation : estimation, stratégie, production des contenus, diffusion nationale et internationale, qualification des acquéreurs, visites, négociation et accompagnement documentaire jusqu'à l'acte.
Quand les honoraires sont-ils réglés ?
À la signature du mandat, 1 000 € TVA incluse sont réglés. Le solde n'est dû qu'à la réalisation de la vente.
Le montant initial est-il déduit ?
Oui. Les 1 000 € réglés à la signature du mandat sont intégralement déduits des honoraires totaux.
Comment la stratégie de vente est-elle définie ?
À partir de l'analyse du bien et du marché, nous définissons avec le propriétaire le prix, le positionnement, la cible, les canaux et le calendrier.
Signature
Votre propriété pourrait rejoindre Imovendo Signature.
Partagez quelques informations avec nous. La propriété fait l'objet d'une analyse dédiée et nous vous contacterons.