Belém, Lisboa · T4
Vier-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Parkplatz in Belém
Vier-Zimmer-Wohnung mit 182,8 m², großer Terrasse und zwei Parkplätzen, nahe dem Jardim da Torre de Belém.
183 m² Private Fläche
1.100.000 €
Immobilie ansehen
Imovendo Signature
Außergewöhnliche Immobilien. Ein intelligenterer Weg, sie zu verkaufen.
Imovendo Signature ist ein selektiver Immobilienservice für ausgewählte Objekte in Portugal. Wir verbinden eine maßgeschneiderte Strategie, erfahrene Beratung und eine außergewöhnliche Präsentation mit der Technologie und dem bewährten Prozess von Imovendo.
Repräsentation
Eine Repräsentation, die Ihrer Immobilie würdig ist.
Jede Immobilie hat eine Geschichte, einen Kontext und einen wahrscheinlichen Käufer. Deshalb beginnen wir damit, die Immobilie und den Markt zu verstehen, bevor wir eine eigene Strategie für Präsentation, Vermarktung und Verhandlung festlegen. Wer eine Luxusimmobilie in Portugal verkaufen möchte, erhält mit Imovendo Signature eine selektive Repräsentation, gestützt auf Technologie und Prozess von Imovendo.
Wir repräsentieren Immobilien in Portugal und bewerben sie bei nationalen und internationalen Käufern. Jede Immobilie wird individuell geprüft, und die Anzahl der gleichzeitig repräsentierten Objekte ist begrenzt.
Grundsätze
Vier Grundsätze hinter jeder Repräsentation.
01
Auswahl
Wir repräsentieren eine begrenzte Anzahl von Immobilien, jeweils einzeln geprüft, damit jede Immobilie echte Aufmerksamkeit erhält.
02
Strategie
Preis, Positionierung und Kanäle werden auf die Immobilie, ihre Lage und den wahrscheinlichen Käufer abgestimmt.
03
Technologie
Die Imovendo-Technologie unterstützt Analyse, Verbreitung und Nachverfolgung, ohne die persönliche Begleitung zu ersetzen.
04
Transparenz
Feste Honorare, von Anfang an vereinbart. Die Kosten der Repräsentation steigen nicht im gleichen Verhältnis wie der Wert der Immobilie.
Der Service
Was die Signature-Repräsentation umfasst.
Ein vollständiger Service, geleitet mit engagierter Begleitung, vom ersten Gespräch bis zur Beurkundung.
01
Strategie und Bewertung
Marktanalyse, Preisgestaltung, Positionierung und Vermarktungsplan.
02
Redaktionelle Produktion
Professionelle Fotografie, Film, Grundrisse, virtuelle Besichtigung und redaktioneller Text, sofern für die Immobilie geeignet.
03
Vermarktung
Eine eigene Seite, Portale, zielgerichtete Kampagnen und Ansprache nationaler und internationaler Käufer.
04
Qualifizierung und Besichtigungen
Anfragenmanagement, Käuferqualifizierung und private Besichtigungen.
05
Angebote und Verhandlung
Verwaltung von Angeboten und Führung der Verhandlung gemeinsam mit dem Eigentümer.
06
Vertrag und Beurkundung
Dokumentenverwaltung und Begleitung bis zum Abschluss.
Imovendo-Technologie
Eine solide technologische Struktur. Ein zutiefst persönlicher Service.
Technologie arbeitet im Hintergrund, um die Analyse zu unterstützen, Informationen zu organisieren und dem Eigentümer zu ermöglichen, jede Phase des Prozesses zu verfolgen. Sie ersetzt die persönliche Begleitung nicht. Sie verschafft dem Eigentümer bessere Voraussetzungen, um zu entscheiden, zu kommunizieren und zu handeln.
Technologie im Hintergrund. Menschliches Urteilsvermögen in jeder Entscheidung.
- —Marktanalyse
- —Käufermanagement
- —Qualifizierung von Anfragen
- —Verbreitung des Exposés
- —Besichtigungsmanagement
- —Kampagnenüberwachung
- —Berichte an den Eigentümer
- —Angebotsmanagement
- —Dokumentenorganisation
- —Prozessbegleitung bis zum Abschluss
So funktioniert es
Sieben Phasen, mit Methode umgesetzt.
01
Private Bewertung
Wir prüfen die Immobilie, den Marktkontext und die Erwartungen des Eigentümers, mit vollständiger Diskretion.
02
Auswahl der Immobilie
Wir bestätigen, ob die Immobilie zu Imovendo Signature passt, und legen die Konditionen fest.
03
Festlegung der Strategie
Preis, Positionierung, Zielgruppe, Kanäle und Vermarktungskalender.
04
Erstellung der Inhalte
Architekturfotografie, Film, Grundrisse und redaktioneller Text, auf Portugiesisch und Englisch.
05
Markteinführung und Vermarktung
Eigene digitale Seite, nationale und internationale Sichtbarkeit sowie zielgerichtete Kampagnen.
06
Besichtigungen und Verhandlung
Qualifizierte Käufer, begleitete private Besichtigungen und Angebotsmanagement.
07
Vertrag und Abschluss
Dokumentenbegleitung und Nachverfolgung bis zum Abschluss der Transaktion.
Signature-Immobilien
Eine kurze Auswahl, mit der gebührenden Sorgfalt präsentiert.
Honorare
Honorare im Verhältnis zum Service, von Anfang an vereinbart.
800.000 € bis 1.249.999 €
15k €
MwSt. inbegriffen
1.250.000 € bis 1.999.999 €
20k €
MwSt. inbegriffen
Ab 2.000.000 €
25k €
MwSt. inbegriffen
Imovendo und Imovendo Signature
Dasselbe Vertrauen. Eine Repräsentation, die sich ausgewählten Immobilien widmet.
Den vollständigen Vergleich ansehenDie Imovendo-Erfahrung
Die Imovendo-Erfahrung hinter Signature.
Imovendo Signature basiert auf der Technologie, dem Prozess und der Erfahrung, die Imovendo bei der Betreuung von Eigentümern im ganzen Land gesammelt hat.
Wir können das gesamte Team von Imovendo gar nicht genug loben. Professionell, verantwortungsbewusst, sachkundig und stets freundlich. Imovendo unterstützte uns mit einer Bewertungsstudie der Immobilie, der Erstellung des neuen Energieausweises, hervorragenden Werbefotos und einem Video sowie der Vermarktung auf den größten Immobilienportalen. Unsere Beraterin Vera Tavares war während des gesamten Prozesses hervorragend.
André Carvalho
Parque das Nações
Imovendo-Kunde
Bewertung, Präsentation und Betreuung
Übersetzt aus dem portugiesischen Originalzeugnis.
Die Fachleute vermitteln Vertrauen und Fachkompetenz, und die Betreuung ist durchgehend, gut organisiert und persönlich.
Ana Pinheiro
Matosinhos
Imovendo-Kunde
Vertrauen und Fachkompetenz
Übersetzt aus dem portugiesischen Originalzeugnis.
Von Anfang an gab uns Luísas wertvolle Hilfe Sicherheit und Ruhe, denn wir wussten, dass in jedem Moment alles Notwendige für den Verkauf erledigt wurde - die Organisation des Fototermins, die Veröffentlichung des Inserats, die Terminierung der Besichtigungen, der Moment des Kaufangebots, die Vereinbarung des Vorvertrags. Sie war jederzeit per Nachricht erreichbar, beantwortete all unsere Fragen und bot uns die nötige Unterstützung.
Carla Marques
Carnaxide
Imovendo-Kunde
Sicherheit in jeder Phase
Übersetzt aus dem portugiesischen Originalzeugnis.
Erfahrungsberichte von Eigentümern, die von Imovendo betreut wurden, deren Erfahrung und Prozess die Grundlage des Services Imovendo Signature bilden.
Häufige Fragen
Antworten auf die häufigsten Fragen.
Welche Immobilien können in Imovendo Signature aufgenommen werden?
Immobilien mit besonderen Qualitäten, sei es architektonisch, in der Lage, im Umfang oder im Kontext, individuell und gezielt geprüft.
Ist 800.000 € eine verpflichtende Schwelle?
Es ist die übliche Einstiegsreferenz. Immobilien unter diesem Wert können berücksichtigt werden, wenn ihre Eigenschaften dies rechtfertigen.
Was ist im Honorar enthalten?
Die vollständige Repräsentation: Bewertung, Strategie, Erstellung von Inhalten, nationale und internationale Vermarktung, Käuferqualifizierung, Besichtigungen, Verhandlung und Dokumentenbegleitung bis zum Abschluss.
Wann werden die Honorare bezahlt?
Bei Beauftragung werden 1.000 € inklusive MwSt. gezahlt. Der Restbetrag wird erst bei Abschluss des Verkaufs fällig.
Wird der Anfangsbetrag abgezogen?
Ja. Die bei Beauftragung gezahlten 1.000 € werden vollständig vom Gesamthonorar abgezogen.
Wie wird die Verkaufsstrategie festgelegt?
Ausgehend von der Analyse der Immobilie und des Marktes legen wir gemeinsam mit dem Eigentümer Preis, Positionierung, Zielgruppe, Kanäle und Vermarktungskalender fest.
Signature
Ihre Immobilie könnte Teil von Imovendo Signature sein.
Teilen Sie uns einige Angaben mit. Die Immobilie wird gezielt analysiert und wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung.